Президент занялся арендой жилья

Президент РФ Дмитрий Медведев считает, что государство теряет часть налогов из-за «теневого» рынка аренды жилья. Глава государства призвал прокуратуру и региональные власти навести порядок в этом бизнесе.
Вопрос о возможности получения дополнительных доходов государством от коммерческого найма жилья поднял на встрече президента с активом “Единой России” председатель Госдумы Борис Грызлов. Он обратил внимание на то, что члены экономического блока правительства предлагают много вариантов по сокращению расходов бюджета, но почти не предлагают способов увеличить его доходную часть
«Государство теряет часть доходов, которые могло бы получить, а весь этот бизнес (коммерческий наем) относится к «серому». И так практически в любом городе. Поэтому на эту проблему нужно обратить внимание не только законодателей, но и других структур властных. Я имею в виду региональные власти и прокуратуру», – отметил г-н Медведев.
Президент отметил, что рынок коммерческого найма жилья в России огромный, но государство в нем никак не участвует.
В итоге, по мнению Дмитрия Медведева, значительная часть сделок по аренде жилья проходит сейчас в России напрямую между владельцем квартиры и арендатором без заключения официального договора найма и, соответственно, без уплаты налогов.
«А было бы неплохо. И для контроля над ситуацией… Зачастую, ставки коммерческого найма завышены и не являются рыночными в строгом смысле этого слова», – сказал Медведев.
В то же время, как признал президент, с такой задачей только законодательными мерами не справиться. Медведевотметил, что юридическая основа для приобретения гражданами жилья по договорам коммерческого найма существует уже около 10 лет, а рынка нет.

Аренда квартир бизнес-класса продолжит дешеветь

Не удивительно, что финансовый кризис и связанное с ним сокращение доходов высокооплачиваемых сотрудников, не обошли стороной рынок аренды квартир бизнес-класса. Как показывает практика, количество предложений в аренду дорогих квартир сейчас заметно превышает спрос в этом сегменте.
Ставки арендной платы дорогого жилья в Москве с начала финансового кризиса снизились довольно ощутимо, причем даже больше, чем аренда квартир эконом-класса. Так по данным риэлторов, в Центральном административном округе, где сосредоточено больше всего квартир бизнес-класса и элитного жилья, стоимость аренды за год снизилась на 30-40%. В Западном округе и Юго-Западном округе, где доля качественных квартир также велика, аренда подешевела на 15-40% в зависимости от количества комнат. Больше всего дешевели квартиры большой площади от трех комнат и более: во всех вышеназванных округах ставки аренды на них снизились на 30-45%.
Растут и скидки, получаемые в ходе переговоров. В ряде случаев размер дополнительного снижения арендной платы в процессе торга может достигать 15% от ставки, первоначально предложенной арендодателем. А дисконт по отдельным предложениям может достигать 50%-70% от докризисной цены.
Квартиры бизнес-класса в Москве подешевели сильнее, чем квартиры эконом-класса, которые за год потеряли в среднем 10%-20% стоимости аренды в зависимости от местоположения и количества комнат. Примечательно, что качественного жилья в Москве, предлагаемого в аренду, не так уж и много. И в докризисное время, когда спрос на него был велик со стороны высокооплачиваемых топ-менеджеров, иностранных сотрудников и крупных компаний, ставки аренды выросли до рекордных отметок и нередко составляли десятки тысяч долларов в месяц.


Недвижимость и квартиры в Москве и России

Аналитический центр IRN.RU

Коротко о главном:

Окно – не просто часть дизайна помещения , обязательно привлекающая внимание, это очень функциональная деталь: открыв окно ,можно определить погоду или запустить в помещение свежий воздух, при плотно закрытом окне – обеспечить сохранение стабильного климата в доме.
Различные функции приводят к тому что , что окна, даже самые качественные ломаются и требуют своевременного ремонта.
Если ваше окно не хочет закрываться, или же открываться, если вас беспокоит , что уплотнитель потерял свои свойства и пропускает пыль и холод, если вы случайно испортили внешний вид рамы или стеклопакет ! – не стоит сразу впадать в панику. В большинстве случаев окно можно отремонтировать и оно прослужит вам еще долго.
Поэтому ремонт окон необходимо доверить только профессионалам.

строй. компании

Каталог строительных фирм StroyFirm.Ru. Проекты коттеджей, скачать ГОСТ и СНиП, статьи о материалах и технологиях, строительные выставки, строительная литература, строительный форум, строительная биржа труда

Наши друзья

Карта сайта

Погода в Москве